最新企业会计准则中第21号租赁的内容是什么？

随着最新企业会计准则（FASB）第21号租赁准则的实施，企业现在需要重新审视其租赁业务。该准则自2021年1月1日起开始施行，对于企业的财务报表和租赁业务核算具有重要意义。那么，最新企业会计准则中第21号租赁究竟有什么内容呢？本文将为您详细解答。

1. 新的租赁准则：

企业在执行租赁业务时，需要根据新的租赁准则对其进行会计处理。新的租赁准则主要涉及以下几个方面：

• 租赁准则的更新：新准则对租赁准则进行了全面更新，使其更加贴近现实业务。例如，新准则明确了租赁合同中的资产租赁和融资租赁的区分，以及增加了关于租赁期开始日、租赁结束日等概念。
• 租赁资产的会计处理：新准则要求企业对租赁资产进行分类，包括融资租赁和经营租赁资产。对于融资租赁，企业应按照租赁资产公允价值与租赁收款额按市场利率折现的金额进行会计处理。对于经营租赁资产，企业应按照租赁资产账面价值与租赁收款额按市场利率折现的金额进行会计处理。
• 租赁收入的确认：新准则要求企业按照租赁期内累计租赁收入与租赁期内平均租赁收入比进行分摊，确认租赁收入。这一方法更加符合企业实际情况，有利于企业盈利能力的体现。
• 租赁费用的会计处理：新准则要求企业对租赁费用进行分类，包括直接租赁费用和间接租赁费用。直接租赁费用是指直接与租赁资产相关的租赁费用，如租金、折旧等；间接租赁费用则是指与租赁资产本身无关的租赁费用，如管理费用、维修费用等。
• 租赁期开始日与租赁结束日的确认：新准则要求企业对租赁期开始日和租赁期结束日进行确认，并按照租赁期与租赁期限的对应关系计提租赁收款额。这一规定有助于企业合理安排租赁期，降低租赁风险。
• 租赁损失的会计处理：新准则明确规定，企业在满足一定条件时可以确认租赁损失，如已足额提取租赁损失、租赁合同终止等。企业应根据实际情况进行确认，并及时计提相应的租赁损失。
• 会计政策变更的影响：新准则要求企业对会计政策变更进行及时披露，并按照变更后的政策进行会计处理。这一规定有助于保证企业财务报表的准确性，降低因变更带来的风险。

2. 新的租赁准则对企业的影响：

新准则的实施将对企业的财务报表和租赁业务产生重要影响。企业在执行新准则时，应关注以下几个方面：

• 财务报表的影响：新准则要求企业对租赁业务进行分类处理，这在一定程度上会影响企业的财务报表。企业应关注新准则对财务报表的影响，并根据实际情况进行调整。
• 租赁业务的影响：新准则对租赁业务的会计处理进行了调整，这对企业的租赁业务产生了一定的影响。企业应关注新准则对租赁业务的影响，并据此进行相应的会计处理。
• 会计政策的影响：新准则要求企业对会计政策变更进行及时披露，并按照变更后的政策进行会计处理。企业在执行新准则时，应关注会计政策变更的影响，并按规定进行披露和处理。
• 风险提示：新准则的实施可能会对企业的财务报表和租赁业务产生一定的风险。企业应关注新准则带来的风险，并采取适当措施进行应对。

3. 总结：

总之，最新企业会计准则中第21号租赁的内容对于企业来说具有重要意义。企业应关注新准则的实施，并根据新准则的要求进行相应的会计处理。同时，企业也应关注新准则带来的风险，并采取适当措施进行应对。