固定资产抵扣范围：你所不知道的个小秘密！

大多数人都会认为，固定资产（如房产、车辆等）抵押给银行时，就可以在税款上享受抵扣。其实并非如此！今天，我们就来揭秘固定资产抵扣范围的这一小秘密。

我们都知道，企业主可以将企业固定资产投资作为抵押，向银行贷款。而企业主在还清贷款后，可以依据规定享受一定程度的税收优惠。但是，你真的了解企业固定资产抵押的具体范围吗？

答案是：根据我国税法规定，企业固定资产抵押的税收优惠政策主要集中在房产和车辆抵押上。具体来说，企业主以企业固定资产为抵押向银行贷款时，可以享受以下税收优惠政策：

1. 房产抵押：企业主抵押的房产，如住宅、商业用房等，用于抵押贷款的，可以按照房产原值减去累计税款后的金额计算，从而享受房产税的减免。但是，需要注意的是，房产抵押的贷款期限在3年以上的，从第4年起，每年需要按照房产原值减去累计税款后的金额的30%再减半计算房产税的减免。

2. 车辆抵押：企业主抵押的汽车，如普通轿车、SUV等，用于抵押贷款的，可以享受车辆购置税的减免。具体来说，企业主抵押贷款5年以内的，可以免征车辆购置税；而5年以上的，则可以免征全部的车辆购置税。此外，需要注意的是，车辆抵押的贷款期限在5年以内的，免征车辆通行税；而5年以上的，则可以免征全部的车辆通行税。

总之，企业主在抵押企业固定资产时，可以享受一定的税收优惠政策。但是，需要注意的是，这些税收优惠政策并非通用政策，而是根据国家相关法律法规制定的。因此，企业主在办理固定资产抵押贷款时，一定要详细了解当地税法规定的具体内容，以免因为了解不透彻而错失应享受的税收优惠。

如果您还有其他疑问，不妨咨询专业人士或者关注相关税务政策的变化。今天，我们分享的这些小秘密，可能就能帮助到您。祝您生活愉快！