契税是什么意思？

契税是指在房屋买卖、赠与、互换等不动产过户行为中，根据不动产过户的价值向国家或地方政府缴纳的一种税费。

那么，契税的计算公式是怎样的呢？契税的计算公式为：不动产过户价值 × 契税率。

契税的税率是由不动产过户价值和国家或地方政府决定的，不同地区的契税率可能会有所不同。

需要注意的是，契税的纳税义务发生时间是不动产过户登记时。因此，在不动产过户前，购房者应提前了解当地的政策并准备好相关资金，以免逾期缴纳契税。

此外，契税的税收负担也可能会受到多种因素的影响，如购房者的收入、购买房屋的价格等。因此，在购房时，购房者应充分了解契税的相关政策，并尽量减少契税的负担。

总之，契税是国家或地方政府为保护不动产交易安全而制定的一项重要法律法规。在不动产过户过程中，购房者应充分了解契税的相关政策，以免产生不必要的麻烦。