契税是什么？在房地产交易中如何计算契税？

契税是指在房地产交易中，卖方或租赁双方为转移房屋产权而需向政府支付的一定比例的税费。

在房产交易中，契税是买卖双方根据房屋市场价值的一定比例来确定的。

需要注意的是，契税的计算标准因地区而异，因此在本文中，我们将以我国北京市为例来介绍契税的计算方法。

契税的计算公式为：房屋交易价格 × 契税率。

例如，如果一位买价为150万元的购房者购买了一套价值为300万元的房子，那么契税=300万元 × 3% = 9万元。

在房产交易中，契税的缴纳是由卖方或租赁双方来承担的。

需要注意的是，如果房产交易中，卖方或租赁双方未能按时足额缴纳契税，那么在办理房产过户手续时，将会产生以下问题：

• 房产过户手续无法办理
• 购房者在购买房产时，需要额外支付剩余的契税
• 契税的缴纳，可能会影响购房者的购房资质

因此，在房地产交易中，买卖双方应当提前了解契税的相关规定，并在购房过程中及时足额缴纳契税。

此外，契税的缴纳标准也有所不同，如上文中所述，北京市的契税缴纳标准为房屋交易价格的一定比例。

总之，在房地产交易中，契税是一个非常重要的环节，买卖双方应当重视契税的缴纳。

如有疑问，建议读者咨询相关部门或专业律师。