房地产税种有哪些？了解房地产税种，轻松应对税务风险

一、房产税

房产税是指对拥有房屋的所有权者征收的一种间接税。在我国，房产税主要包括以下几种：

1. 房产税：是指对房屋所有权人征收的房产税，以房产租金收入为计税依据。房产税的税率为1.2%。

2. 车船税：是对在我国境内拥有车辆和船舶的所有权人征收的税金，以车船租金收入为计税依据。车船税的税率为1%。

3. 土地使用税：是对在我国境内拥有土地使用权的所有者征收的税金，以土地使用收入为计税依据。土地使用税的税率为1.5%。

4. 印花税：是对在我国境内签订、领受有关证明文件所涉及的权利凭证的单位和个人征收的税金，以所载金额为计税依据。印花税的税率为0.5%。

5. 契税：是对在我国境内承受土地、房屋权属转移等土地增值税政策的税金，以土地、房屋权属的转移合同确定的成交金额为计税依据。契税的税率为3%。

二、房产税的税收优惠

为了减轻纳税人负担，我国对某些纳税人可以给予房产税税收优惠。

1. 法定减半征收房产税：是指我国对某些纳税人，如残疾人员、烈属家庭等，可以依照法定程序，减半征收房产税。

2. 个人所有非营业性房产免征房产税：是指我国对个人所有非营业性房产，如居民个人所有的住房等，免征房产税。

3. 国家统一规定减征房产税：是指我国对国家机关、事业单位、社会团体等单位的非营业性房产，以及直接用于创作的房产，可以减征房产税。

4. 省、自治区、直辖市可以免征房产税：是指我国各省、自治区、直辖市可以按照当地实际情况，决定免征房产税。

5. 特定行业可以减半征收房产税：是指我国对特定行业，如教育、医疗、文化等，可以依照法定程序，减半征收房产税。

三、房产税的纳税义务

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房产税的纳税义务包括以下几种：

1. 纳税人应当自纳税义务发生之日起三十日内，向房产所在地主管税务机关办理房产税纳税申报，并按照规定缴纳房产税。

2. 纳税人可以委托代理机构进行房产税的纳税申报。但是，纳税人委托代理机构办理房产税申报时，应当提供与纳税人本人亲自签名或者盖章的委托代征证书。

3. 房产税的纳税义务发生时间为纳税人收到房产税款之日起三十日内。

4. 房产税的纳税期限原则上为一年，即每年的十月一号至次年的十二月三十一日。

5. 纳税人发生房产税应纳税额的计算公式为：应纳税额 = 房产价值 × 房产税率。

四、房产税的纳税管理

为了加强房产税的征收管理，我国对房产税的纳税管理