房屋转让时需要缴纳哪些营业税？

在房屋转让过程中，除了需要考虑房屋的价格和市场状况外，还需要了解相关税收政策。根据我国税收法律规定，房屋转让时需要缴纳的营业税主要包括以下几种：

1. 土地增值税

土地增值税是在土地使用权出售、房屋买卖等不动产转让过程中，增值部分所应缴纳的税收。对于个人或企业而言，土地增值税的税率因地区而异，但一般税率为30%。

2. 个人所得税

个人所得税是在个人出售房屋时，需要缴纳的税收。根据我国税收法律规定，个人所得税的税率分为7档，应纳税所得额在3.5万元至13.5万元之间，税率为10%，在13.5万元至40万元之间，税率为20%，在40万元至70万元之间，税率为30%，在70万元至105万元之间，税率为35%，在105万元至205万元之间，税率为45%，在205万元至305万元之间，税率为55%，在305万元至405万元之间，税率为60%，在405万元至505万元之间，税率为65%，在505万元至605万元之间，税率为70%。

3. 印花税

印花税是在房屋交易过程中，买卖双方需要缴纳的税收。根据我国税收法律规定，印花税的税率为0.05%，应纳税额为所载金额的0.05%。

4. 契税

契税是在房屋转让过程中，买卖双方需要缴纳的税收。根据我国税收法律规定，契税的税率为3%至5%，应纳税额为所载金额的3%至5%。

5. 营业税

营业税是在提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产等情况下，需要缴纳的税收。对于房屋转让，营业税的税率一般为5%。

综上所述，在房屋转让过程中，卖方需要缴纳的土地增值税、个人所得税、印花税、契税和营业税等税收，总税收金额一般为所载金额的0.05%至0.15%。因此，在房屋转让过程中，卖方需要充分了解税收政策，以便合理安排资金，避免产生不必要的经济风险。